【建物消費税で注意すべき点とは】 建売の場合は、この税込建物価格は、必ずしも実際にかかった建築費とイコールでは無い場合があります！ 例えば、同じ木造の延床面積100㎡の新築建売でも、年間分譲棟数が数十棟の売 […]

《住宅用家屋証明書とは》 購入する家が自分で居住するためのものであることを証明する書類のことです。この書類があれば住宅購入時の登記にかかる登録免許税が安くなります。 特に、住宅ローンを使って新築や中古戸建(マンションも) […]

【上りやすい理想の階段とは】   踏面×2＋踏面＝60㎝ と言われています。 例えば、蹴上18㎝×2＋踏面24㎝＝60㎝ または、蹴上19㎝×2＋踏面22㎝＝60㎝ あたりの寸法が、一般的な住宅では上りやすい階 […]

【敷地面積の細分化規制とは】 「建て詰まり」と言って、どんどん敷地を細分化して小さい戸建をたくさん建てる事で、以下のような問題が起きます。 ①家が密集して圧迫感が生まれ、景観も悪くなる ②延焼など防災上のリスクが高まる […]

本日のおすすめ物件は、杉並区高円寺北1丁目の借地権付新築戸建8,380万円（税込）です。 地代は月額22,000円です。 全7棟中の最終1棟となります。 学区の小中一貫校の区立高円寺学園（高円寺小学校・高円寺中学校）まで […]

本日のおすすめ物件は、武蔵野市境南町3丁目の新築戸建8,180万円（税込）です。 権利形態は旧法借地権で、価格は8,180万円（税込） 令和7年4月完成予定です。 学区は境南小学校、第二中学校です。 敷地面積は64.59 […]

本日のおすすめ物件は、練馬区北町5丁目の新築戸建7,780万円（税込）です。 令和6年8月完成済。即入居可能です！ 学区は北町西小学校、北町中学校です。 ビルトイン車庫面積を除いても100㎡を超えるゆとりの3SLDKです […]

本日のおすすめ物件は大田区中央4丁目の新築戸建て全5棟です。 学区域は入新井第二小学校、大森第三中学校です。 令和7年3月上旬完成予定、引き渡しは3月下旬ごろの予定です。 1、4、5号棟が販売中です。 弊社からご購入頂き […]

文京区千駄木2丁目のおすすめ新築建売物件のご紹介です。 学区域は汐見小学校、第八中学校です。 弊社にてご購入いただきますと、仲介手数料が1.1％になる物件です。 2号等のみ販売中です。 令和7年3月中旬完成予定、お引き渡 […]

【地番と住居表示の違い】 地番はその土地が誰の所有なのかを特定するための「登記」で使う固有の番号です。 ひとつに区切られた土地の単位を一筆(ひとふで、いっぴつ)と言いますが、ひとつの筆ごとに異なる地番が使われますので、シ […]