《住宅用家屋証明書とは》 購入する家が自分で居住するためのものであることを証明する書類のことです。この書類があれば住宅購入時の登記にかかる登録免許税が安くなります。 特に、住宅ローンを使って新築や中古戸建(マンションも) […]

本日のおすすめ物件は世田谷区下馬5丁目にある、地上4階建てのパロス祐天寺205号室です。 1998年築の77.28㎡の2SLDK、12,990万円（坪＠555万円）、ペット可（1匹）の南東角部屋です。 2024年12月下 […]

    【注意すべき点とは？】 購入する土地が新たに分割された複数区画のひとつではなく、昔から存在する1区画だけの土地の場合は注意が必要です。なぜなら、元々ある1区画だけの土地であれば分筆する必要がな […]

【上りやすい理想の階段とは】   踏面×2＋踏面＝60㎝ と言われています。 例えば、蹴上18㎝×2＋踏面24㎝＝60㎝ または、蹴上19㎝×2＋踏面22㎝＝60㎝ あたりの寸法が、一般的な住宅では上りやすい階 […]

本日のおすすめ物件は台東区下谷3丁目にある、地上13階建てのウィルレーナ東京入谷201号室です。 2011年築の53.67㎡の2LDK、6,990万円（坪＠430万円）、ペット可（2匹）の三方向角住戸です。 2025年2 […]

【敷地面積の細分化規制とは】 「建て詰まり」と言って、どんどん敷地を細分化して小さい戸建をたくさん建てる事で、以下のような問題が起きます。 ①家が密集して圧迫感が生まれ、景観も悪くなる ②延焼など防災上のリスクが高まる […]

本日のおすすめ物件は豊島区東池袋5丁目にある、地上14階建てのイトーピアマイズ池袋1201号室です。 2003年築の71.35㎡の3LDK、12,490万円（坪＠578万円）、ペット可（1匹）の南西角部屋です。現況2LD […]