土地を借りてマイホームを建てる「借地権」。土地の所有権を持つ場合と比べて初期費用を大幅に抑えられるため、選択肢の一つとして検討する方も増えています。しかし、所有権との違いや注意点を正しく理解しておかないと、後悔してしまう可能性もあります。
【借地権のメリット】
最大のメリットは、土地を購入する場合に比べて「購入価格が安く抑えられる」ことです。土地に対してかかる固定資産税や都市計画税を支払う必要がないことも大きな魅力です。
【借地権のデメリット】
一方で、土地を借りているため「地代」の支払いが毎月発生します。また、将来的に住宅を売却したり、建て替えを行ったりする際には、土地所有者（地主）との合意や承諾料が必要となるケースが多いです。住宅ローンの審査においても、所有権の物件に比べると融資の条件が厳しくなる場合があるため、事前の確認が不可欠です。
