不動産を購入しようと決断し、購入申込書にサインをした後に「本当にこの物件で良かったのだろうか？」と不安を感じることは珍しくありません。不動産売買において、消費者を守るための重要な仕組みが「クーリング・オフ制度」です。
不動産取引におけるクーリング・オフとは、宅地建物取引業法に基づき、一定の条件下で契約の申し込みの撤回や解除ができる制度です。具体的には、買主が宅地建物取引業者の事務所等以外の場所（モデルルームや喫茶店など）で契約の申し込みをした場合や、売買契約を締結した場合に、書面または電磁的記録により通知を行うことで、無条件で契約を解除することが可能です。
ただし、この制度には期限があり、原則として売主から告知を受けた日から起算して8日間以内となっています。また、既に物件の引き渡しを受け、かつ代金の全額を支払っている場合などは対象外となるため注意が必要です。
不動産購入申込書を書いた段階ではまだ契約は成立していませんが、以下に、クーリングオフの適用がされるかどうかのQ＆Aをひとつご紹介いたします。
